该项目是6月5日中海新城以底价45.23亿元摘得。项目总建面12.9万㎡，其中地上9.87万㎡。规划建设16栋5-15F住宅楼共约820户，另有1栋幼儿园及8栋配套建筑。

　　预计产品面积段为90～130㎡，洋房90㎡起步，小高层为110～130㎡。

　　648地块用地15042.62平方米，规划了5栋6-15F住宅楼，容积率1.6，1＃住宅楼首层架空，2号楼东侧一路之隔就是649地块为托幼用地，用地面积4200平方米。

　　中海瑞文里项目位于石景山区苹果园街道，地处五环与六环之间，南至现状围墙、北至现状住宅区、西至现状学校、东至八大处路。

　　临近地铁6号线杨庄站、西黄村站，距离西黄村地铁站仅0.7km。6号线是贯穿北京东西的动脉线路，有多个换乘站，四通八达。等西南侧3轨换乘的苹果园交通枢纽开通运营后，地铁出行更加方便。另外，距城市干道西五环、阜石路约1公里，自驾出行交通便利。

　　项目西地块的西侧，紧邻区重点首师范附属苹果园中学，东侧不远处又有北大附石景山学校。

　　西地块南侧直线米就是京西大悦城，步行距离大概在1.2-2km左右。附近还有山姆会员店、喜隆多、环宇荟等商业。向西行有首钢园，六工汇等。休闲娱乐配套丰富。

　　附近暂时没有新盘竞品，只有早期2022年的禧悦学府，最近一次网签显示均价6.59万。

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